5 ฮวงจุ้ยตู้ปลา ควรตั้งทิศไหน ถึงจะดี เสริมพลังชี่ ให้บ้าน

          บางบ้านอาจชอบเลี้ยงปลาเพื่อความสวยงาม แต่หลายบ้านก็เลี้ยงไว้เพื่อความสิริมงคล เพื่อเสริมฮวงจุ้ยด้านการงานและการเงิน แต่ก็ต้องมาทำความเข้าใจกันก่อนว่า การวางตู้ปลาเพื่อแก้ไข ฮวงจุ้ย ซึ่งส่วนใหญ่ซินแสมักจะใช้เพื่อแก้ปัญหาของความสมดุลภายในบ้าน เพื่อเพิ่มพลังชี่ หรือเสริมธาตุน้ำในบ้านนั้นๆ ด้วยการใส่ปลาลงไปในน้ำจะยิ่งทำให้น้ำสั่นไหวทั้งวันซึ่งเป็นเรื่องดีค่ะ โดย ซินแสหวาง มีคำแนะนำ เกี่ยวกับ ฮวงจุ้ยตู้ปลา มาฝากกันดังนี้

1. รูปทรงของตู้ปลา ควรเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมยาว (ธาตุไม้) เชื่อว่าจะส่งเสริมให้เกิดความเจริญก้าวหน้า เพราะน้ำจะช่วยส่งเสริมไม้ ตามหลัก  หรือถ้าเลือกตู้ปลาเป็นทรงกลมก็ไม่เป็นไรเพราะรูปทรงกลมก็ช่วยส่งเสริมพลังน้ำด้วยกันให้ดีมากขึ้น   ถ้านอกบ้านทำเป็นบ่อปลา หรือสระน้ำ ควรทำให้เป็นรูปทรงโค้งมน ไม่ควรมีเหลี่ยม หรือมุมแหลม ซึ่งมีลักษณะไม่เป็นมงคลกับคนในบ้าน2.พื้นที่ที่เหมาะสม ภายนอกถ้าสามารถจัดทำบ่อปลาได้ตามทิศที่จะกล่าวต่อไปในข้อ 4  นี้จะดีมากๆ แต่ถ้าพื้นที่ไม่เอื้ออำนวยก็ใช้พื้นที่ภายในบ้านแทน คือจัดเป็นตู้ปลาจะสวยงามไปอีกแบบแต่เสริมแบบเดียวกัน แต่ให้ระวังเรื่องขนาดตู้ปลา คือปริมาณน้ำ เพราะมีผลเพื่อเป้าหมายสะสมชี่ ดังนั้นถ้าใหญ่มากควรปรึกษาซินแส

นอกจากนี้ ควรมีระบบการกรองที่ดี เพื่อให้น้ำใสสะอาด ไม่ปล่อยให้น้ำในตู้ปลาหยุดนิ่งหรือไม่เคลื่อนไหว และดำคล้ำสกปรก อีกทั้งระบบกรองจะทำให้น้ำเกิดความเคลื่อนไหวด้วย3. ประตูรับพลังจากตู้ปลา ถ้าบริเวณที่ตั้งตู้ปลาเป็นประตูใหญ่ จะดีมากถือเป็นมงคลสุดๆ  เพราะประตูเป็นปากพลังเท่ากับเรียกพลังมากักเก็บได้อย่างเต็มที่ และเป็นจุดกระตุ้นการไหลเวียนของโชคลาภ เงินเข้าไม่ขาดสาย

4 . ตำแหน่งและทิศสำคัญมาก  ไม่ควรตั้งตู้ปลาไว้บริเวณภายนอกของตัวบ้าน โดยเฉพาะหลังบ้าน ทั้งนี้เพราะกฎข้อสำคัญของฮวงจุ้ยที่ว่า ด้านหน้าเคลื่อนไหว ด้านหลังมั่นคง ส่วนทิศการวางตู้ปลาที่ดี (จนถึงปี ค.ศ. 2043) มีเพียง 4 ทิศ ได้แก่

– ตะวันออก
– ตะวันออกเฉียงใต้
– ตะวันตกเฉียงใต้
– เหนือ

ส่วนทิศใต้ คือ ทิศต้องห้ามเพราะเป็นธาตุไฟ

5. ปลาอะไรดี และต้องเลี้ยงกี่ตัว  เมื่อเราได้ลักษณะและทิศทางที่จะวางกันแล้ว  ปัญหาต่อไปก็ต้องมีคำถามต่อว่าแล้วจะเลี้ยงปลาอะไรกันดีล่ะ  เพื่อจะได้นำพาความร่ำรวย โชคลาภ ความเจริญรุ่งเรืองมาให้ อันนี้ข้าพเจ้าขอให้เป็นเรื่องความชอบและความเชื่อส่วนตัวก็แล้วกันครับ

***ธาตุน้ำอื่นๆ ที่ก็ต้องระวัง

1. สระว่ายน้ำแบบไหลติดกับประตูบ้าน ล้ำเข้าบ้านบ้าน มีผลหนักเมื่อตรงกับวังศูนย์กลาง และมีผลกับทิศนั้นๆ
2. บ้านมีสระกลางบ้านก็ควรเลี่ยง จุดกลางวังควรเป็นหยิน แต่น้ำเป็นหยาง ผลหายนะกะทันหัน
3. สระว่ายน้ำชั้น 2 เหนือประตูใหญ่ ผลน้ำรดหัว จะเสียความมั่งคั่ง ล้มละลาย
4. น้ำตกในบ้านเสียงดังไม่ดีแน่ เสียงไหลรินน่าฟังกลับดี แต่ระวังตำแหน่งที่ตั้ง
5. บ่อน้ำใต้บันไดไม่ดี ยิ่งใกล้ศูนย์กลางวังยิ่งไม่ดี

ธาตุน้ำในบ้าน วางได้ แต่ระวังตำแหน่งที่ถูกต้องเพื่อส่งเสริมให้ชี่ไหลดี การตั้งตู้ปลาภายในบ้าน เหมาะสมมากกว่าจะตั้งน้ำที่ภายนอก เพราะปัญหาเรื่องความสมดุลระหว่างขนาดของอาคาร กับคนที่อยู่ภายใน จึงต้องตั้งหรือแก้ที่ภายใน ไม่เกี่ยวกับการตั้งน้ำภายนอกที่จะช่วยแก้ไขภายในได้การจัดที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามควรได้รับคำปรึกษาจากซินแสที่มีประสบการณ์เท่านั้น

Cr. decor.mthai.com

ช่องทางการติดต่อ 

ก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

ก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kor-karnchang.com

Phone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444

Email: cs@kor-karnchang.com

ข้อควรรู้ในการประกาศขายบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาด

         การขายบ้านผ่านทางอินเทอร์เน็ทนั้น อาจจะเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ก็ไม่ง่ายซะทีเดียว เพราะการขายบ้านผ่านทางอินเทอร์เน็ตนั้น จะต้องแข่งขันกับผู้อื่นมากมาย โอกาสที่คุณจะขายบ้านได้จึงมีเพียง 20% เท่านั้น แต่ถ้าคุณรู้จักใช้เทคนิคต่างๆเข้ามาช่วยในการประกาศขายบ้านล่ะก็ คุณก็จะมีโอกาสขายบ้านได้ถึง 70% เลยทีเดียว และยังอาจจะขายได้ราคาอีกด้วย นอกจากมีเทคนิคต่างๆแล้ว คุณจะต้องรู้ว่ามีอะไรที่ไม่ควรทำในการลงประกาศขายบ้านของคุณบ้าง เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้น และทำให้คุณขายบ้านไม่ได้นั่นเอง ซึ่งสิ่งที่จะต้องรู้ มีดังนี้

1. ตั้งราคาสูงเกินจริง

การตั้งราคาสูงเกินจริงจะทำให้มีผู้ที่สนใจบ้านของคุณน้อยลง หรืออาจจะไม่มีเลยก็ได้ เพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเปรียบเทียบราคาของบ้านแบบเดียวกันในหลายๆประกาศก่อนซื้อเสมอ เพื่อให้ได้บ้านในราคาที่ถูกและคุ้มค่าที่สุด ดังนั้น หากคุณตั้งราคาที่สูงจนเกินไป ถึงแม้ว่าประกาศของคุณจะค้นพบได้ง่าย แต่ด้วยราคาที่แพง ก็คงไม่มีผู้สนใจซื้อบ้านของคุณอยู่ดี

2. ปรับปรุงและเสริมส่วนต่างๆของบ้านมากเกินความจำเป็น

เมื่อคุณคิดที่จะขายบ้าน หากบ้านของคุณอยู่ในสภาพดีและน่าสนใจอยู่แล้วก็ไม่ควรเสริมแต่งส่วนต่างๆของบ้านเพิ่ม เพราะการเพิ่มเติมส่วนต่างๆของบ้านมากเกินไป จะทำให้บ้านมีราคาสูงขึ้นไปด้วย ซึ่งบางครั้งราคาที่คุณตั้งขายหลังจากตกแต่งบ้านแล้ว อาจจะดูแพงเกินไปสำหรับผู้ซื้อก็ได้ แต่ถ้าบ้านของคุณมีสภาพที่ต้องสร้อมแซมหรือต้องปรับปรุง คุณก็สามารถที่จะปรับปรุงเพิ่มเติมได้ แต่ควรปรับปรุงเพิ่มเติมในส่วนที่จำเป็นเท่านั้น และไม่ควรใช้วัสดุที่มีราคาแพงเกินไป

3. บ้านยังไม่พร้อมที่จะขาย

สิ่งที่คุณไม่ควรทำมากที่สุด ก็คือการประกาศขายบ้านทั้งที่บ้านของคุณยังไม่พร้อมขาย เพราะหากมีลูกค้ามาติดต่อซื้อ แล้วบ้านของคุณยังไม่พร้อม ลูกค้าก็อาจจะเปลี่ยนใจไม่ซื้อเลยก็ได้ นอกจากนี้ บางครั้งลูกค้าอาจจะขอชมบ้านจริงก่อน เพื่อตัดสินใจซื้อ ดังนั้นคุณจะต้องเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมขายก่อน จึงจะลงประกาศขาย เพื่อพร้อมให้ลูกค้าเข้าชมและเข้ามาอยู่ได้ทันทีนั่นเอง

4. เร่งรัดผู้ซื้อจนเกินไป

การขายบ้ายควรให้เวลาผู้ซื้อได้สำรวจบ้านเพื่อที่จะตัดสินใจ เพราะหากคุณไปเร่งรัดเขามากเกินไป หรือไม่เปิดโอกาสให้เข้าได้สำรวจบ้านเลย ก็คงไม่มีลูกค้าคนไหนซื้อบ้านของคุณหรอก ดังนั้น ในการขายบ้าน คุณควรให้เวลาลูกค้าได้สำรวจบ้านอย่างเต็มที่ ส่วนลูกค้าจะซื้อหรือไม่ซื้อนั้น ก็ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของลูกค้า ไม่ควรไปเร่งรัดให้เขาซื้อ เพราะจะทำให้เขารู้สึกไม่ดีได้

5. เสียเวลากับผู้ซื้อบางประเภทเกินไป และไม่สนใจผู้ซื้อที่ต่อรองราคา

เวลาที่คุณประกาศขายที่ดินนั้น จะมีลูกค้าทั้งแบบที่ต้องการติดต่อถามราคาไว้ก่อน และลูกค้าแบบที่ต้องการซื้อเลย ซึ่งลูกค้าทั้งสองแบบนี้ มักจะมาในรูปแบบดังนี้ เสมอ

ผู้ซื้อที่ต้องการเช็คราคาไว้ก่อน

ผู้ซื้อประเภทนี้ จะเข้ามาติดต่อเพื่อเช็คราคาไว้ก่อน โดยทีส่วนใหญ่จะไม่ต่อรองราคาใดๆทั้งสิ้น เพียงแต่ผู้ซื้อยังไม่ตัดสินใจซื้อเท่านั้นเอง ซึ่งบางทีผู้ซื้ออาจจะถามไว้เพื่อเปรียบเทียบกับประกาศขายบ้านหลังอื่นๆเฉยๆ แล้วอาจจะไม่ซื้อก็ได้

ส่วนใหญ่ผู้ขายมักจะเสียเวลากับผู้ซื้อแบบนี้มากเกินไป เพราะชอบที่ผู้ซื้อไม่ต่อราคา แต่รู้หรือไม่ว่าบางครั้งเขาก็อาจจะไม่ซื้อบ้านของคุณจริงๆก็ได้ ดังนั้น หากคุณรอให้ผู้ซื้อคนนี้มาติดต่อซื้อหลังจากถามราคาไปแล้ว อาจจะเป็นเวลานานมากทีเดียว และบางทีเขาก็อาจจะไม่ติดต่อกลับมาแล้วก็ได้ ซึ่งจะทำให้คุณต้องเสียเวลาเป็นอย่างมาก

ผู้ซื้อที่ต่อรองราคา

ผู้ซื้อประเภทนี้ต้องการซื้อบ้านของคุณจริงๆ เพียงแต่เขาต้องการต่อรองราคาลงหน่อย ด้วยเหตุผลงบไม่พอ หรือไม่ก็ราคาบ้านของคุณแพงไปหน่อย ซึ่งเป็นธรรมดาของผู้ซื้ออยู่แล้วที่จะต้องต่อรองราคาให้ต่ำลง ก็เหมือนกับผู้ขายที่ต้องการจะขายบ้านให้ได้ในราคาที่สูงขึ้นนั่นเอง

ผู้ขายมักจะมองข้ามผู้ซื้อประเภทนี้ แล้วมักจะไม่สนใจผู้ซื้อประเภทนี้ แต่ความจริงแล้ว คุณควรสนใจผู้ซื้อประเภทนี้ก่อนนะคะ เพราะผู้ซื้อประเภทนี้ต้องการซื้อบ้านของคุณจริงๆ เพียงแต่เขาต้องการต่อราคาลงหน่อยเท่านั้น แค่ยอมเสียนิดหน่อยก็คงไม่เป็นไรไม่ใช่หรอคะ คุณอาจจะไม่จำเป็นต้องยอมขายในราคาที่ผู้ซื้อต่อรองมาก็ได้ แต่คุณอาจจะต่อรองกลับไปเพื่อให้ราคาสมดุลและอยู่ในราคาที่พอใจกันทั้งสองฝ่ายก็ได้ เพียงแค่นี้คุณก็จะขายบ้านได้อย่างรวดเร็วแล้วล่ะ

6. ไม่จ้างนายหน้า

หลายๆคนอาจจะมองว่าการจ้างนายหน้านั้นไม่ใช่เรื่องที่สำคัญ แต่ความจริงแล้วนายหน้ามีความสำคัญกับการซื้อขายบ้านมากทีเดียว เพราะนายหน้าเป็นผู้ที่เชี่ยวชาญและรู้ข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินมากที่สุด แต่หากว่าคุณไม่ต้องการจ้างนายหนน้าจริงๆ คุณควรศึกษาข้อมูลต่างๆเกี่ยวกับการขายที่ดินให้ดี และที่สำคัญจะต้องศึกษาถึงกลโกงต่างๆที่ผู้ซื้ออาจจะนำมาใช้โกงคุณได้

7. มองข้ามการอ่านสัญญา

การอ่านสัญญานั้น เป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะในสัญญาจะระบุถึงข้อตกลงต่างๆระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายไว้ ดังนั้นคุณจะต้องอ่านสัญญาให้ครบถ้วนก่อนที่จะเซ็นสัญญา ซึ่งหลายๆคนอาจจะมองข้ามจุดนี้ไป เพราะความที่สัญญามีความยาวมากจึงขี้เกียจอ่านนั่นเอง อีกทั้งยังไม่ระแวงระวังว่าจะถูกโกงอีกด้วย

การขายบ้านจะต้องศึกษารายละเอียดต่างๆให้ดี และที่สำคัญจะต้องระมัดระวังเป็นอย่างมาก เพราะอาจจะเจอพวกมิจฉาชีพได้ทุกเมื่อ ดังนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดในการขายบ้านก็คือสัญญา ไม่ว่ามันจะมีความยาวจนน่าเบื่อขนาดไหน คุณก็จะต้องอ่านให้ครบและอ่านอย่างถี่ถ้วนก่อนเซ็นสัญญาเสมอ และการขายบ้านจะะต้องทำอย่างรอบคอบ ดังที่ได้กล่าวไว้ในบทความนี้ เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดตามมา

Cr.clonedbabies.com

ช่องทางการติดต่อ 

ก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

ก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kor-karnchang.com

Phone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444

Email: cs@kor-karnchang.com

FB: ก.การช่างIG: kor_karnchang

กฎหมายผังเมืองใหม่ บังคับใช้ปี’60

                  

          นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง จัดสัมมนาทางวิชาการ เรื่อง “ยุทธศาสตร์การผังเมืองกับการขับเคลื่อนยุทธศาสตร์ชาติ” เพื่อส่งเสริมให้ทุกภาคส่วนตระหนักถึงความสำคัญของงานผังเมืองและแนวทางการดำเนินงานผังเมืองเพื่อรองรับยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี(พ.ศ.2560-2579) ซึ่งแผนยุทธศาสตร์นี้ เป็นแผนระยะยาวที่กำหนดเป้าหมายร่วมของชาติ และจะนำไปสู่การพัฒนาเพื่อให้ตอบสนองการบรรลุซึ่งผลประโยชน์ของชาติร่วมกัน แต่การพัฒนาประเทศให้เกิดความมั่งคั่ง มีความจำเป็นต้องพึ่งพาภาคอุตสาหกรรมการผลิต

ดังนั้นแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ฉบับที่12 จึงเป็นแผนที่ช่วยกำหนดกรอบการพัฒนาในช่วงนี้โดยมุ่งเน้นการเพิ่มศักยภาพการขยายตัวทางเศรษฐกิจและขีดความสามาถในการแข่งขันควบคู่ไปกับการพัฒนาสังคมและเทคโนโลยี อีกทั้งได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาภาคอุตสาหกรรม ที่กำลังเข้าสู่การปฏิวัติครั้งใหม่ ที่เรียกว่ายุคปฏิวัติอุตสาหกรรม ครั้งที่ 4 หรือ อุตสาหกรรม 4.0 ซึ่งเป็นการนำเทคโนโลยีดิจิทัลและอินเทอร์เน็ตมาใช้ในกระบวนการผลิตสินค้า รัฐบาลตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว จึงนำแนวคิดนี้มาปรับใช้เพื่อเสริมสร้างความสามารถด้านการแข่งขันของประเทศ โดยจะเห็นได้จากการส่งเสริมให้มีการพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก เพื่อมุ่งหวังให้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพด้านอุตสาหกรรมแห่งอนาคตที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูง

ทั้งนี้กระทรวงมหาดไทย ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาเชิงพื้นที่และการพัฒนาด้านการผังเมืองอย่างต่อเนื่อง จะเห็นได้จากในปี 2558 ได้เร่งรัดให้มีการวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินให้ครบคลุ่มทุกพื้นที่ทั่วประเทศ มีการพัฒนาผังเมืองในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ และการเร่งรัดการแก้ไขพระราชบัญญัติการผังเมืองเพื่อให้สอดคล้องกับสภาวการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป ทั้งนี้ด้วยกระแสการเปลี่ยนแปลง ซึ่งมีทั้งปัจจัยภายนอกและภายในเข้าเกี่ยวข้องจึงเป็นความท้าทายส่งผลให้การพัฒนาด้านผังเมืองไม่สามารถหยุดกับที่ได้ ดังนั้น การแก้ไขปรับปรุงพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ.2518 ทั้งฉบับจึงเป็นกระบวนการหนึ่งที่ต้องเร่งดำเนินการเพื่อรองรับยุทธ์ศาสตร์ชาติ ขณะนี้ร่างพ.ร.บ.การผังเมือง พ.ศ. …ผ่านความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรีแล้ว ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะกรรมกฤษฎีกา เมื่อผ่านดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จและสามารถประกาศบังคับใช้ในปี 2560

สำหรับสาระสำคัญของร่างพ.ร.บ.ใหม่นั้น ผังเมืองใหม่ยังแบ่งออกเป็น5กลุ่มคือ1.ผังประเทศ2.ผังภาค3.ผังจังหวัด4.ผังเมืองรวมและ 5.ผังเมืองเฉพาะ โดยมีคณะกรรมการ3ระดับดูแลซึ่งประกอบไปด้วย1.คณะกรรมการนโยบายการผังเมืองแห่งชาติ ทำหน้าที่กำหนดนโยบายเป้าหมายการผังเมืองของประเทศและให้ความเห็นชอบผังเมืองประเทศและผังภาค ทั้งนี้การบังคับใช้จะออกเป็นประกาศสำนักนายกรัฐมนตรี2.คณะกรรมการผังเมือง ทำหน้าที่ให้ความเห็นชอบผังจังหวัด ผังเมืองรวม(กรมโยธาฯจัดทำ)ผังเมืองเฉพาะ นอกจากนี้ยังให้ความเห็นด้านวิชาการผังเมืองต่อคณะกรรมการนโนยบายังเมืองแห่งชาติ ทั้งนี้การบังคับใช้ออกเป็นประกาศกระทรวงมหาดไทยสำหรับผังจังหวัด ส่วนผังเมืองรวมออกเป็นกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นบังคับใช้ และหากเป็นผังเมืองเฉพาะออกเป็นพระราชบัญญัติหรือกฎกระทรวงบังคับใช้ 3.คณะกรรมการผังเมืองจังหวัด มีหน้าที่ให้ความเห็นชอบผังเมืองรวมที่ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นผู้จัดทำ รวมทั้งให้ความเห็นและข้อเสนอแนะต่อคณะกรรมการผังเมืองในส่วนที่เกี่ยวกับผังจังหวัด ผังเมืองรวม(กรมฯจัดทำ)และผังเมืองเฉพาะ ทั้งนี้การบังคับใช้ออกเป็นกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่น

อย่างไรก็ดี สำหรับความคืบหน้าการจัดทำผังประเทศนั้น กรมฯได้ดำเนินการด้านแผนที่แล้วคาดว่าผังประเทศจะแล้วเสร็จทั้งหมดในปี 2561 ส่วนผังเมืองรวมจังหวัดนั้นได้มีการประกาศกฎกระทรวงบังคับใช้แล้ว33จังหวัด และอีก40จังหวัด รอประกาศ คาดว่าสิ้นปีนี้จะสามารถประกาศได้ครบทั้ง73จังหวัด

ด้านโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC)ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดได้แก่ จังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทราโดย นั้นจะได้มีการแบ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมเขตพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและเขตพัฒนาเมือง เพื่อเป็นกลไกขับเคลื่อนเศรษฐกิจในอนาคต ทั้งนี้กรมฯได้วางเป้าหมายในการจัดวางผังเมือง/ชุมชนซึ่งมี878ผัง ตอนนี้ทำไปแล้วกว่า 252 ผังให้แล้วเสร็จใน 5 ปี เฉลี่ยปีละ 80 ผัง โดยมีทั้งในส่วนของปรับปรุงจากผังเดิมและจัดทำขึ้นใหม่ได้แก่ ผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมและชุมชนแปลงยาว, ผังเมืองรวมเมืองเจ้าพระยาสุรศักดิ์,ผังเมืองรวมชุมชนสัตหีบ ,ผังเมืองรวมชุมชนห้วยใหญ่และผังเมืองรวมอำเภอปลวกแดง โดยการดำเนินงานจะเริ่มในงบประมาณปี 2560 ในวงเงิน 200 ล้านบาท

Cr. ddproperty.com

ช่องทางการติดต่อ 

ก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

ก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kor-karnchang.com

Phone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444

Email: cs@kor-karnchang.com

FB: ก.การช่างIG: kor_karnchang

กฏหมายน่ารู้ บ้านและที่ดินติดน้ำ

กฏหมายน่ารู้ บ้านและที่ดินติดน้ำ

1.แหล่งน้ำ คู คลอง ลำประโดง แม่น้ำ กว้างน้อยกว่าเท่ากับ 10 เมตร ให้ถอยร่นอาคารอย่างน้อย 3 เมตร

2.แหล่งน้ำกว้างกว่า 10 เมตร ให้ถอยร่นอาคารอย่างน้อย 6 เมตร
3.แหล่งน้ำขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ ทะเล เช่นกว้านพะเยา อ่าวไทย เป็นต้น ให้ถอยร่นอาคารอย่างน้อย 12 เมตร นับที่ระดับน้ำขึ้นปกติสูงสุดประจำวัน
4.ยกเว้นการสร้างสะพาน เขื่อน รั้ว ท่อระบายน้ำ ท่าเรือ ป้าย อู่เรือ คานเรือ ไม่ต้องถอยร่น
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเกี่ยวกับพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่งส่วนใหญ่มีดังนี้
1.ภายใน 3 เมตรจากริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง ยกเว้นสร้างเขื่อน อุโมงค์ สะพาน ทาง หรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง หรือประตู
2.ภายใน 3 เมตรขึ้นไปแต่ไม่เกิน 15 เมตร จากริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง ให้ก่อสร้างอาคารสูงไม่เกิน 8 เมตร ซึ่งมิใช่ห้องแถวหรือตึกแถว
3. ภายในระยะ 15 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 45 เมตร จากริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง ให้สร้างอาคารความสูงไม่เกิน 16 เมตร

Cr. home.co.th

ช่องทางการติดต่อ 
ก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน
ก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่
www.kor-karnchang.com
Phone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444
Email: cs@kor-karnchang.com
FB: ก.การช่างIG: kor_karnchang

5 สิ่งต้องห้าม ฮวงจุ้ยบ้าน ไม่ดี จัดบ้านแบบนี้แล้ว เงินรั่วไหล

เคยสงสัยกันไหมคะ ว่าทำไมชีวิตทุกวันนี้ เดี๋ยวก็เจ็บป่วย เดี๋ยวก็ต้องเสียทรัพย์ เจอปัญหาติดขัดในชีวิตตลอด ลองกลับมาเช็ค ฮวงจุ้ยบ้าน ตัวเองกันแล้วหรือยัง  ว่ามีสิ่งเหล่านี้อยู่หรือเปล่า เพราะจะทำให้เก็บเงินไม่อยู่ เจ็บไข้ได้ป่วย เงินทองรั่วไหล อยู่แล้วไม่เจริญรุ่งเรืองค่ะ ว่าแล้วเราไปดูข้อห้ามเกี่ยวกับฮวงจุ้ยไม่ดีกันเลยค่ะ

1.ประตูหน้าบ้านกับประตูหลังบ้านห้ามอยู่ตรงกัน : ถ้าประตูบ้านอยู่ชนกัน อยู่ตำแหน่งเดียวกัน จะทำให้เงินทองรั่วไหลเก็บเงินไม่อยู่ ไม่มีเงินเก็บ หามาก็ใช้หมด

2.มีอ่างน้ำอยู่กลางบ้าน : ไม่ว่าจะเป็นอ่างน้ำตก อ่างน้ำไหล หรือแม้กระทั่งตู้ปลาก็ตาม ไม่ควรไว้กลางบ้านเด็ดขาดเพราะจะต้องมีเรื่องให้เสียเงินตลอดเวลา

3.ตั้งหิ้งบูชาพระ ติดขอบประตูห้อง : ประตูห้องเป็นประตูที่เราเปิดใช้งานอยู่บ่อยๆ ทำให้บริเวณนั้นเป็นบริเวณที่ไม่นิ่ง จึงไม่ควรนำพระไปบูชาไว้บริเวณนั้นจะส่งผลให้ทำอะไรไม่ขึ้น ไม่เจริญก้าวหน้า

4.เตียงอยู่ใต้คาน : อันนี้ห้ามเด็ดขาด เพราะจะทำให้เวลานอนจะนอนหลับไม่สบายจะเหมือนอะไรมารบกวนตลอดเวลา และจะทำให้เจ็บไข้ได้ป่วย มีเรื่องให้ใช้เงินอยู่ตลอด

5.ประตูหน้าบ้านชนกับห้องน้ำ : ถ้าประตูห้องสองห้องนี้ชนกัน ผลเสียก็จะคล้ายๆ กับเปิดประตูชนกับหลังบ้านจะทำให้เก็บเงินไม่อยู่ หามาเท่าไหร่ก็ใช้หมดค่ะ

Cr.  decor.mthai.com

ช่องทางการติดต่อ 
ก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน
ก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่
www.kor-karnchang.com
Phone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444
Email: cs@kor-karnchang.com
FB: ก.การช่างIG: kor_karnchang

3 ข้อพ่อแม่ต้องรู้ จัดห้องเด็ก อย่างไร ให้ส่งเสริมพัฒนาการให้เจ้าตัวน้อย

หลักการจัดห้องเด็ก ให้ถูกวิธีมาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ การ จัดห้องเด็ก หลายคนคิดว่าไม่จำเป็นต้องมีเฟอร์นิเจอร์อะไรมากหนัก เพราะอีกไม่กี่ปีเด็กก็จะโตขึ้น คงต้องวุ่นวายกับการหาเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหม่อีก ซึ่งดูเป็นเรื่องสิ้นเปลืองโดยไม่จำเป็น สู้หาซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ไปจนโตจะดีกว่า แต่ความจริงแล้วการจัดห้องให้เด็กนั้นถือว่าเป็นการส่งเสริมพัฒนาการทั้งในด้านอารมณ์ และด้านร่างกายให้แก่เด็ก ซึ่งในการจัดนั้นก็ควรคำนึงถึงสิ่งต่างๆ อีกมากมาย ว่าแล้วเราไปดู หลักการจัดห้องเด็ก กันดีกว่าค่ะ

ห้องนอนตำแหน่ง : ห้องเด็ก ควรเป็นมุมที่มีอากาศถ่ายเท รับลมได้ดี เตียงของเด็กควรหันไปชิดผนังด้านทึบ ไม่ควรอยู่ริมหน้าต่าง ทั้งนี้เพื่อความปลอดภัยของเด็ก และควรอยู่ใกล้กับห้องคุณพ่อคุณแม่ที่สุด

เฟอร์นิเจอร์
สัดส่วนของเฟอร์นิเจอร์ : ถ้าไม่อยากสิ้นเปลืองมากนัก ก็ให้เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถปรับระดับได้ตามความเหมาะสม เมื่อโตขึ้นก็สามารถปรับระดับตามความสูงได้

สีห้อง

สีที่ควรนำมาแต่งห้อง : ควรเป็นสีอ่อนสลับสีสด หากเป็นสีสดล้วนๆ เด็กจะเบื่อง่าย หรืออาจติดวอลเปเปอร์ลายการ์ตูนน่ารักๆ สีอ่อนๆ ก็ได้ ถ้าเป็นห้องเด็กผู้หญิงควรใช้สีชมพู แต่ถ้าเป็นผู้ชายควรเป็นสีฟ้า – สีน้ำเงิน

หวังว่า หลักการจัดห้องเด็ก ตกแต่งห้องเด็กให้ถูกวิธี ที่เรานำมาฝากในวันนี้ จะช่วยให้เป็นไอเดียแต่งให้กับเพื่อนๆ กันได้บ้างนะคะ

Cr. decor.mthai.com

ช่องทางการติดต่อ

ก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

ก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kor-karnchang.com

Phone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444

Email: cs@kor-karnchang.com

FB: ก.การช่างIG: kor_karnchang

15 ข้อ เจ้าของบ้านต้องรู้! บ้านแบบไหน ล่อเป้า โจร มักชอบเข้ามางัดบ้าน

บ้านคือที่อยู่อาศัย คือที่พักผ่อนหย่อนใจจากความเหน็ดเหนื่อยเมื่อยล้านอกบ้าน แต่ถ้าเมื่อไหร่มีผู้ไม่หวังดีโดยไม่ได้รับเชิญอย่าง โจร เข้ามายุ่มย่ามภายในบ้าน ….เมื่อนั้น เจ้าของบ้านก็จะเข็ดขยาดหวาดกลัว สูญเสียความรู้สึกมั่นคง ปลอดภัยในชีวิต และ ทรัพย์สินของตัวเองกันเป็นเดือนๆ บางคนก็ไม่กล้ากลับเข้าไปอยู่ในบ้านตัวเองอีกเลยก็มี แอดเข้าใจดี…แอดเคยผ่านประสบการณ์นั้นมา…ตบไหล่ตัวเองเบาๆ สามที อ่ะ โอเค ขวัญเอ๊ยขวัญมา หายดราม่าล่ะ กลับมาที่เรื่องของเรากันต่อค่ะ จะมาสรุป 15 ข้อ บ้านแบบไหนที่ โจร ชอบงัด ให้ฟัง จะได้นำไปใช้ประโยชน์ระมัดระวังตัวกันต่อ

1. อย่าเปิดไฟทิ้งโชว์ไว้ทั้งวัน ทั้งคืน ให้ใช้โคมไฟอัตโนมัติแบบแสงอาทิตย์ หรือตั้งเวลาเปิด

2. การคล้องกุญแจประตูรั้ว ต้องคล้องจากด้านในและมีแผงเหล็กอะไรบังไว้

3. การติดเหล็กดัด ต้องติดจากด้านในให้โจรทำงานยาก

4. อย่าติดกล่องรับ นสพ. หรือไปรษณีย์โปร่งๆ โจรมันจะรู้ถ้ามี หนังสือพิมพ์/จดหมาย คาไว้

5. มันมักจะเลือกบ้านเดี่ยวที่มีรั้ว และลงมือปีนเข้าไปงัด เพราะขั้นตอนงัดใช้เสียงเหมือนกัน

6. ช่วงที่นิยมลงมือคือ ตี 2-3 เป็นต้นไป

7. มันมักจะมาดูลาดเลา ตอนกลางวันก่อน ถ้ามาตอนดึก สภาพยังแบบเดิมเหมือนไม่มีใครอยู่ ก็จะลงมือเลย

8. ถ้าสภาพบ้านเหมือนไม่มีใครอยู่ แต่ได้ยินเสียงมีเปิดแอร์กลางคืน ก็จะยกเลิกงัด

9. ตู้เซฟทุกชนิด ถ้ามีบานพับ ยื่นออกมานอกตู้สามารถงัดได้ทุกตู้ มันใช้เลื่อยตัดบานพับก่อนงัด

10. ตู้เซฟไม่ว่าใหญ่แค่ไหน ถ้ามันล้มตู้นอนลงได้ ก็สามารถเอา ชะแลง มางัดได้ทุกตู้

11. โจรบอกถ้าคุณเลือกซื้อตู้เซฟ ต้องซื้อแบบมีบานพับซ่อนอยู่ด้านใน

12. ต้องทำช่องโบกปูนและเอาตู้เซฟฝังเข้าไปไม่ให้มันดึงตู้ออกมาได้ ก็งัดไม่ได้

13. ถ้ามันเข้าบ้านได้ปุ๊บ! มันจะขึ้นชั้น2เลย เพราะชั้นล่างมักไม่มีของมีค่าที่มันต้องการ

14. ของมีค่าที่มันมุ่งหา มักอยู่ในห้องนอน ในตู้เสื้อผ้า ตู้หัวเตียง

15. ควรติดสัญญาณกันโขมยตามหน้าต่างประตู แบบมีเสียง มันจะหนีเลย

ข้อสุดท้าย พี่โจรบอกไว้ว่า ควรเลี้ยงหมาเฝ้าบ้าน เพราะดีกว่ายาม โจรบอกว่า ยามก็คือยาม

Cr. decor.mthai.com

ช่องทางการติดต่อก.การช่างทีม คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้านก.การช่าง รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่www.kor-karnchang.comPhone: 0979692624 , 0955419777, 0954956444Email: cs@kor-karnchang.comFB: ก.การช่างIG: kor_karnchang