เรื่องเกี่ยวกับบ้านที่รู้แล้วมีประโยชน์

วันพุธที่ 21 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561

ได้แบบบ้านสำเร็จรูปมาจากเว็บไซต์ หรือโหลด PDF มา ต้องทำอย่างไรต่อ ใช้ก่อสร้างเลยได้ไหม

ได้แบบบ้านสำเร็จรูปมาจากเว็บไซต์ หรือโหลด PDF มา ต้องทำอย่างไรต่อ ใช้ก่อสร้างเลยได้ไหม

ทุกวันนี้ หากอยากจะสร้างบ้านสักหลังแล้วต้องการแบบบ้านที่ตรงใจ อาจเป็นการเข้าอินเตอร์เน็ทและถามหาจาก Google ผู้รอบรู้ ผลคือแบบบ้านหน้าตาสวยงามปรากฏขึ้นมามากมาย หลังจากการกดเซฟภาพและแปลนบ้านแบบรัวๆ หลายคนเกิดคำถามว่า… แล้วไงต่อ

อันดับแรกเราต้องรู้ก่อนว่า การก่อสร้างบ้านหรืออาคารสักหลัง ต้องการอะไรบ้าง…?

1. บ้านหรืออาคารทุกหลัง ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรมาเซ็นต์แบบสถาปัตยกรรม และแบบโครงสร้าง

เป็นข้อกฎหมายที่กำหนดไว้เพื่อให้บ้านหรืออาคารมีความแข็งแรง เหมาะสม ไม่ผิดต่อกฎหมายอาคารที่มีกำหนดเรื่องระยะต่างๆของบ้าน รวมถึงความงาม การใช้งานที่ดี สถาปนิก มีหน้าที่ออกแบบ เขียนแบบให้บ้านนั้นสมบูรณ์ เหมือนเพื่อนช่วยคิด ช่วยแก้ปัญหาเรื่องบ้าน

2. แบบที่โหลดหรือเซฟมา เอามาเป็นเพียงแรงบันดาลใจ หรือไอเดียพอ !

แน่นอนว่าที่ดินของเรา กับแบบที่เราโหลดมา ต้องไม่เหมาะกัน อาจลงในที่ดินเราไม่ได้ เหมือนการตัดเสื้อผ้า แต่ละคนมีไซ้ส์ของตัวเอง จะเอาเสื้อคนอื่นมาใส่ ก็ไม่พอดีตัว ไม่สบายตัว

3. การสร้างบ้านคือความจริง มีปัญหาหน้างานรอเราอยู่

อย่าคิดว่าการมีแบบพร้อมสร้าง ก็ความสำเร็จแล้ว เพราะต่อไปคือความจริง ที่จะมีปัญหาหรือข้อจำกัดหน้างานที่เราต้องเจอ การมีสถาปนิกคู่ใจจึงเป็นสิ่งจำเป็น เขาเหล่านี้จะใช้ประสบการณ์ช่วยแก้ไขหน้างานให้เราอย่างมืออาชีพ

4. จะสร้างบ้านทั้งที เราอยากมีบ้านที่หน้าตาเหมือนข้างบ้านหรือ?

แน่นอนว่าแบบแจกฟรี มักมีความธรรมดาและเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องชอบ หรือเรียกได้ว่าไม่มีความเฉพาะตัว เราสามารถเอารูปแบบมาคร่าวๆได้ ชอบตรงไหนก็ดึงมา แค่สิ่งที่จะทำให้บ้านของคุณมีหลังเดียวในโลกได้ คือการใส่ไอเดีย ใส่ความเป็นตัวคุณเข้าไปนั่นเอง

5. ราคาที่ประเมินในแบบ คือการประเมินจริงๆ

เพราะราคาที่จะใช้จริงๆ คือราคาที่ได้จากการประเมินจากผู้รับเหมาที่เราเรียกมาตีราคา ราคาที่เห็นในแบบแจกนั้น คือการประมาณคร่าวๆจากพื้นที่ของบ้าน คูณกับราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรเท่านั้น

6. แบบบ้านแจกฟรี ไม่ใช่สิ่งไม่ดี แต่เป็นสิ่งต้องนำมาคิดต่อ ให้เป็นบ้านของเราเอง

แบบบ้านที่เราได้มา เอามาเป็นแนวทางสำหรับการเริ่มต้นได้ เป็นการประหยัดเวลาที่จะต้องควานหาความต้องการตอนเริ่มต้น แต่สำคัญกว่านั้นคือการปรับให้เข้ากับตัวเรา ครอบครัวเรา โดยสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้ได้บ้านที่น่าอยู่ และเหมาะสมที่สุดครับ

ภาพประกอบจาก pinterest.com

cr: dsignsomething.com

ช่องทางการติดต่อ

เคพี โฮมบิวเดอร์ คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

เคพี โฮมบิวเดอร์ รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kp-homebuilder.com

Phone: 📱0979692624 📱095-495-6444 📱099-141-9624

Line:@kphomebuilder
IG: kp_home_builder
FB: kphomebuilder
www.kp-homebuilder.com

เค พี โฮม บิวเดอร์ รับออกแบบ รับสร้างบ้าน อาคารพาณิชย์ 🏗 🏠 🏢
เปิดทำการทุกวัน เวลา 8.00 น. - 17.00น.
"เราต้องการให้คนไทยมีบ้านคุณภาพในราคาที่ไม่แพง เสร็จตามเวลา"
#รับเหมาก่อสร้าง #ก่อสร้าง #งานก่อสร้าง #ช่างก่อสร้าง #สร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ #แบบบ้านสวย #สร้างบ้านตามความคิดคุณ #เคพีโฮมบิวเดอร์ #kphomebuilder #กการช่าง #kpassetdeveloper

วันจันทร์ที่ 19 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561

รื้อบ้านเก่าสร้างบ้านใหม่ ทำอย่างไรกับโครงสร้างใต้ดินเดิม

การสร้างบ้านหลังใหม่ในที่ดินที่มีโครงสร้างบ้านเดิมอยู่

จำเป็นต้องรื้อถอนโครงสร้างใต้ดิน หรือปล่อยทิ้งไว้ได้

และจะมีผลกระทบต่อการก่อสร้างบ้านหลังใหม่อย่างไร

หลายท่านที่มีบ้านเก่าหรือซื้อที่ดินพร้อมบ้านเก่ามา แล้วต้องการรื้อถอนเพื่อสร้างบ้านใหม่ อาจกังวลเรื่องผลกระทบต่อโครงสร้าง รูปแบบบ้าน และการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นหากไม่ได้ทำการรื้อถอนโครงสร้างใต้ดินเดิม ไม่ว่าจะเป็นฐานรากหรือเสาเข็ม ซึ่งการพิจารณารื้อถอนรวมถึงการแก้ปัญหาที่หน้างานนั้น จะขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงสร้างใต้ดินเดิมและโครงสร้างบ้านหลังใหม่ หากแต่เราควรคำนึงเรื่องการอยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่เป็นสำคัญ

ขั้นตอนในการรื้อถอนบ้านจะเริ่มจากการรื้อถอนชิ้นส่วนเล็กๆ ที่สามารถถอดออกมาได้ง่ายก่อน เช่น ประตู หน้าต่าง วงกบ เหล็กดัด ดวงโคม รวมทั้งชิ้นส่วนอื่นๆ ที่ยังใช้ได้และมีมูลค่า ชิ้นส่วนต่างๆ ที่รื้อออกมาในขั้นตอนนี้สามารถนำไปใช้ซ้ำ หรือขายต่อได้ ขั้นตอนถัดมาจะเป็นการรื้อถอนหลังคา ผนัง และโครงสร้าง ตามลำดับ โดยหลังจากรื้อถอนส่วนของอาคารเหนือพื้นดินหมดแล้วและนำขยะก่อสร้างไปทิ้งเรียบร้อย ก็จะเป็นส่วนของโครงสร้างใต้ดินซึ่งประกอบด้วยฐานราก และอาจจะมีเสาเข็มในกรณีเป็นดินอ่อน เช่น ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เสาเข็มนั้นมีทั้งแบบเข็มสั้น และเข็มยาว เสาเข็มสั้นมีความยาวตั้งแต่ 1-6 เมตร ส่วนเสาเข็มยาวจะมีความยาวลึกมากกว่า 6 เมตรเพื่อให้ถึงชั้นดินแข็ง โดยเสาเข็มจะลงลึกประมาณ 17-23 เมตรสำหรับบ้านพักอาศัย และอาจจะลึกถึง 52 เมตรสำหรับอาคารขนาดใหญ่

ในการรื้อถอนส่วนโครงสร้างใต้ดินนั้นผู้รับเหมาจะทำการขุดเปิดหน้าดินและรื้อฐานรากออก ส่วนการรื้อถอนเสาเข็มที่อยู่ในดินลึกลงไปนั้นจะทำได้ยากจึงมักจะปล่อยไว้ นอกจากจะเป็นเสาเข็มสั้นที่พอที่จะสามารถขุดขึ้นมาได้เท่านั้น

ภาพ: ฐานราก ส่วนโครงสร้างใต้ดิน

ถึงแม้ว่าเสาเข็มจะไม่สามารถรื้อถอนได้ แต่การสร้างบ้านหลังใหม่เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยเป็นเรื่องที่สำคัญ ดังนั้น ไม่ว่าจะเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปมาก่อสร้าง หรือใช้บริการออกแบบโดยสถาปนิก จึงควรให้แบบบ้านเป็นไปตามที่เราต้องการมากที่สุด โดยไม่ต้องสนใจเรื่องตำแหน่งเสาเข็มเดิม เพราะเมื่อถึงขั้นตอนการก่อสร้างบ้านใหม่ ซึ่งจะมีการสำรวจและปักหมุดตำแหน่งที่จะทำการลงเสาเข็มและทำฐานรากอยู่แล้ว หากตำแหน่งใดไม่สามารถลงเสาเข็มใหม่ได้เนื่องจากติดเสาเข็มเดิม หรือใกล้กับเสาเข็มเดิมเป็นระยะน้อยกว่า 3 เท่าของเส้นผ่านศูนย์กลางเสาเข็มใหม่ วิศวกรโครงสร้างจะทำหน้าที่ปรับแบบฐานรากและเสาเข็มชุดใหม่ให้หลบเสาเข็มเดิม โดยไม่กระทบต่อแบบบ้านในส่วนอื่นแต่อย่างใด (อาจใช้เวลาหรือมีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างเพิ่มเติมบ้าง) ทั้งนี้ เหตุการณ์ดังกล่าวอาจจะไม่เกิดขึ้นเลย หรือเกิดเพียงบางตำแหน่งเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ตำแหน่งเสาเข็มหรือฐานรากใหม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็มหรือฐานรากเดิมพอดี ก็ไม่ควรที่จะใช้ฐานรากหรือเสาเข็มเดิมในการรับน้ำหนักบ้านใหม่ เนื่องจากเราไม่รู้ว่าฐานรากหรือเสาเข็มเก่าออกแบบการรับน้ำหนักไว้เท่าไร จึงควรรื้อถอนฐานรากเดิม และให้วิศวกรออกแบบฐานรากใหม่ให้หลบตำแหน่งเสาเข็มเดิม

โดยสรุปแล้ว การออกแบบสร้างบ้านใหม่เองเจ้าของบ้านไม่จำเป็นที่จะต้องคำนึงถึงตำแหน่งเสาเข็มเดิม เนื่องจากเป็นเรื่องที่สามารถแก้ปัญหาด้วยการออกแบบฐานรากใหม่ได้โดยไม่กระทบถึงความสวยงามหรือประโยชน์ใช้สอยใดๆ ของบ้าน ทั้งนี้การออกแบบฐานรากใหม่ควรที่จะปรึกษาวิศวกรโครงสร้างผู้เชี่ยวชาญและมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพเท่านั้น

ชวนนท์ โฆษกิจจาเลิศ
การศึกษา: สถาปัตยกรรมศาสตรมหาบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สถาปัตยกรรมศาสตรบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

cr: scgbuildingmaterials.com

ช่องทางการติดต่อ

เคพี โฮมบิวเดอร์ คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

เคพี โฮมบิวเดอร์ รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kp-homebuilder.com

Phone: 📱0979692624 📱095-495-6444 📱099-141-9624

Line:@kphomebuilder
IG: kp_home_builder
FB: kphomebuilder
www.kp-homebuilder.com

วันอังคารที่ 13 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561

ติดมุ้งลวดด้านในหรือด้านนอกบ้านดีกว่ากัน?

สวัสดีครับ พอดีมีโอกาสไปเรียนแลกเปลี่ยนที่ต่างประเทศ แล้วสังเกตว่าบ้านเรือนส่วนใหญ่จะติดมุ้งลวดที่ประตูหน้าต่างไว้ด้านนอก ซึ่งต่างจากบ้านเราที่ติดไว้ด้านใน อยากทราบว่า จริงๆแล้วการติดมุ้งลวดไว้ด้านในกับด้านนอกมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันยังไงบ้างครับ

ขอบคุณครับ

Jirawat D.

สวัสดีค่ะ คุณ Jirawat เหตุผลแรก เนื่องจากบ้านในต่างประเทศส่วนใหญ่หน้าต่างจะ‘เปิดเข้า’ ทำให้มุ้งลวดอยู่ด้านนอก ซึ่งแตกต่างจากบ้านในประเทศไทยที่นิยม‘เปิดออก’ ทำให้มุ้งลวดอยู่ด้านในนั่นเอง ส่วนเหตุผลและการพิจารณาข้อดีข้อเสียในการติดตั้งที่แตกต่างกันนั้น สรุปหัวข้อคร่าวๆได้ดังนี้ค่ะ

สภาพอากาศ ที่แตกต่าง

ส่วนใหญ่ต่างประเทศที่อยู่ในเขตหนาวหรือร้อนแห้ง มักมีปัญหาเรื่องของหิมะ ซึ่งถ้าติดประตูหน้าต่างไว้ด้านนอกจะทำให้หิมะเกาะและแข็งตัวไม่สามารถเปิดปิดได้ จึงเลือกติดมุ้งลวดเอาไว้ด้านนอกแทนเพราะปกติไม่มีการใช้งานเปิดปิดบ่อยๆ อยู่แล้ว ส่วนประเทศไทยที่ตั้งอยู่ในเขตร้อนชื้น ฝุ่นจะลอยตัวในอากาศนานและด้วยแสงแดดที่แรง โอกาสที่มุ้งลวดจะสกปรกและเสื่อมสภาพมีมาก ทำให้ส่วนใหญ่ประเทศไทยนิยมติดมุ้งลวดไว้ด้านในนั่นเอง

ความสะดวกสบาย

การติดมุ้งลวดด้านนอกจะมีความสะดวกสบาย ในเรื่องของการเปิดปิดหน้าต่างได้โดยไม่ต้องเปิดมุ้งลวดก่อน ทำให้ป้องกันยุงหรือแมลงเข้าบ้านได้ ต่างจากมุ้งลวดด้านในที่ต้องเปิดมุ้งลวดก่อนจึงจะเปิดปิดหน้าต่างได้ ซึ่งในระหว่างนั้นอาจมียุงหรือแมลงเข้ามาได้นั่นเอง

การทำความสะอาด

ความง่ายในการทำความสะอาด อันนี้ต้องยกให้การติดมุ้งลวดด้านนอก เพราะทำได้สะดวกรวดเร็วเพียงแค่เปิดบานมุ้งลวดออก แล้วปัดฝุ่นหรือล้างน้ำได้โดยไม่ต้องถอดบานมุ้งลวดออกทั้งหมด ไม่ต้องยกไปล้างเหมือนการติดตั้งภายใน อีกทั้งไม่ทำให้บ้านเลอะเทอะสกปรก ผ้าม่านไม่เสียดสีกับฝุ่นจากมุ้งลวดอีกด้วย

อายุการใช้งาน

แน่นอนว่าอายุการใช้งานมุ้งลวดแบบติดตั้งภายในย่อมทนทานกว่า เพราะไม่ได้รับแสงแดดและสายฝนโดยตรง นอกจากนี้ยังมีการทำบังใบที่วงกบหน้าต่างเพื่อป้องกันน้ำฝนไหลเข้ามาภายในบ้านอีกด้วย ส่วนมุ้งลวดแบบภายนอกที่นิยมในต่างประเทศอาจไม่ค่อยคำนึงถึงเรื่องพายุฝนมากนัก จึงติดตั้งขอบยางเพื่อกันน้ำแทน

ซึ่งในปัจจุบันมีมุ้งลวดแบบม้วนเก็บ มุ้งจีบ ที่สามารถสไลด์ขึ้นลง หรือสไลด์ด้านข้างได้ นอกจากจะมีดีไซน์ที่สวยงามทันสมัยแล้ว ยังสามารถถอดออกมาทำความสะอาดได้ง่ายยิ่งขึ้นอีกด้วย สามารถดูตัวอย่างเพิ่มเติมจากแบรนด์ในไทยอย่าง Thai.Aust และ alunet108

ส่วนจะติดด้านนอกหรือด้านในนั้นย่อมมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไปตามที่ได้กล่าวไป ยังไงลองพิจารณาแล้วเลือกที่เหมาะสมกับบ้านตัวเองดูนะคะ

ขอบคุณรูปภาพจาก Pinterest

ใครมีคำถามคาใจเรื่องการออกแบบตกแต่งหรือสร้างบ้าน สามารถส่งคำถามมาได้ที่ dsignsomething@gmail.com หรือทางเพจของเรา DsignSomething ก็ได้ เรายินดีหาคำตอบมาให้ค่ะ

cr: dsignsomething.com

ช่องทางการติดต่อ

เคพี โฮมบิวเดอร์ คู่คิดที่คอยให้คำปรึกษาในทุกคำถามเรื่องบ้าน

เคพี โฮมบิวเดอร์ รับสร้าง ตกแต่ง ต่อเติม และจัดดูแลสวน เชียงใหม่

www.kp-homebuilder.com

Phone: 📱0979692624 📱095-495-6444 📱099-141-9624

Line:@kphomebuilder
IG: kp_home_builder
FB: kphomebuilder
www.kp-homebuilder.com